ຖ້າທ່ານບໍ່ເອົາລົງ 20% ເມື່ອທ່ານຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນຕົວ. ມັນເປັນປະເພດຂອງການປະກັນໄພທີ່ໄດ້ຮັບການອອກແບບເພື່ອປົກປ້ອງທະນາຄານ, ຖ້າທ່ານເຄີຍມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມຂອງທ່ານ. ແລະມັນບໍ່ແມ່ນລາຄາທີ່ແທ້ຈິງ. ທ່ານສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະຈ່າຍ $ 1,000 ຕໍ່ປີສໍາລັບທຸກໆ 100,000 ໂດລາທີ່ທ່ານໄດ້ຢືມ. ວ່າມາຮອດ $ 83 ຕໍ່ເດືອນ! ຖ້າທ່ານຕ້ອງການກໍາຈັດການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານເພື່ອເປັນການດີ, ມີຫລາຍວິທີທີ່ຈະເຮັດ.
ນີ້ແມ່ນ scoop ໄດ້:
ຈ່າຍຄ່າສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ
ພາຍໃຕ້ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການປົກປ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງປີ 1998 , ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງຢຸດການສະຫນອງການປະກັນໄພຈໍານອງສ່ວນບຸກຄົນ (PMI) ໂດຍອັດຕະໂນມັດໃນວັນທີ່ຍອດເງິນຕົ້ນຂອງທ່ານຄາດວ່າຈະບັນລຸ 78% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນເດີມ (ຖືກກໍານົດເປັນລາຄາຂາຍຫນ້ອຍກວ່າຫຼືຖືກປະເມີນ ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ມັນ). ໃຫ້ອ້າງອີງເຖິງຕາຕະລາງການຫັກເອົາຕົ້ນສະບັບຂອງທ່ານຫຼືເອກະສານ PMI ສໍາລັບວັນທີ 78% ຂອງທ່ານຫຼືໂທຫາທະນາຄານເພື່ອຂໍເອົາ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການກໍາຈັດ PMI ຂອງທ່ານກ່ອນໄວໆນີ້ (ແລະຂ້ອຍຈະພະຍາຍາມໃຫ້ທ່ານ), ທ່ານກໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການຍົກເລີກເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຈ່າຍເງິນຝາກຂອງທ່ານລົງໄປ 80% ຂອງມູນຄ່າເດີມຂອງເຮືອນ. ເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງປະຈຸບັນໃນການຊໍາລະເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະມີປະຫວັດການຊໍາລະເງິນທີ່ດີ (ບໍ່ມີການຊໍາລະເງິນທີ່ຜ່ານມາ 30 ວັນຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາຫຼື 60 ມື້ຫຼືຫຼາຍກວ່ານີ້ໃນສອງປີຜ່ານມາ) ແລະທ່ານ ຕ້ອງແຈ້ງການຮ້ອງຂໍຍົກເລີກການຂຽນຂອງທ່ານ (ການໂທຫາໂທລະສັບຈະບໍ່ເຮັດ).
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍືມທ່ານອາດຈະຂໍໃຫ້ທ່ານສົ່ງຫຼັກຖານສະແດງວ່າທ່ານບໍ່ມີລາຍຊື່ອື່ນໃດກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານແລະອາດຈະຕ້ອງມີການປະເມີນ (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານ) ເພື່ອພິສູດວ່າເຮືອນຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າ. ເມື່ອພວກເຂົາຢັ້ງຢືນວ່າທ່ານໄດ້ບັນລຸຂໍ້ກໍານົດທັງຫມົດຂອງພວກເຂົາ, ການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງທ່ານຈະຖືກຍົກເລີກ.
ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ
ຖ້າທ່ານມີການປັບປຸງທີ່ສໍາຄັນໃນເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືຮູ້ສຶກວ່າຄ່າເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຂອງທ່ານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງພໍທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານມີຮຸ້ນ 20% ຢູ່ເຮືອນຂອງທ່ານທ່ານກໍ່ສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ PMI ຂອງທ່ານຖືກຍົກເລີກ, ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທ່ານບໍ່ມີພັນທະ ໃຫ້ຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງທ່ານ. ມັນແມ່ນ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງຄົງເປັນມູນຄ່າທີ່ສືບຕໍ່. ພຽງແຕ່ຮູ້ວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຄາດຄະເນວ່າຈະຈ່າຍຄ່າການປະເມີນຜົນເພື່ອພິສູດວ່າທ່ານມີຄວາມສະເຫມີພາບທີ່ທ່ານເວົ້າວ່າທ່ານເຮັດ.
ເຮັດໃຫ້ມັນເຄິ່ງທາງຜ່ານການຈໍານອງຂອງທ່ານ
ທະນາຄານຂອງທ່ານຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງຢຸດການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດແບບເຄິ່ງຫນຶ່ງຜ່ານແຜນກໍານົດຂອງທ່ານ (ເຖິງແມ່ນວ່າຍອດເງິນຕົ້ນຂອງທ່ານບໍ່ຫຼຸດລົງເຖິງ 78%). ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານມີຈໍານອງ 30 ປີ, ນີ້ຈະເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ທ່ານເຂົ້າເຖິງປີ 15. ກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນຫມາຍເຖິງການສິ້ນສຸດທ້າຍ.
Refinance
ຄິດກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອປ້ອງກັນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ໄລຍະສັ້ນຫລືທັງສອງ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຍັງມີໂອກາດອີກທີ່ຈະກໍາຈັດການປະກັນໄພຈໍານອງຂອງທ່ານເອງ. ຖ້າການປະເມີນຜົນສໍາລັບການປັບປຸງຂອງທ່ານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານມີຮຸ້ນ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່າຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພຈໍານອງໃນການກູ້ຢືມເງິນໃຫມ່. ຜະລິດແນນ!
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນກັບກົດລະບຽບ
ກົດລະບຽບທີ່ລະບຸໄວ້ໃນທີ່ນີ້ແມ່ນນໍາໃຊ້ກັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ຖືກປະຕິບັດພາຍຫຼັງຫຼືຫຼັງວັນທີ 29 ເດືອນກໍລະກົດ 1999, ແລະເທົ່ານັ້ນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບບ້ານເຮືອນທີ່ເປັນທີ່ຢູ່ອາໃສຕົ້ນຕໍ.
ບາງປະເທດມີກົດຫມາຍໃນປຶ້ມເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ PMI ຍົກເລີກສັນຍາຂອງເຈົ້າຂອງບ້ານຢູ່ເຮືອນທີສອງ, ດັ່ງນັ້ນກວດສອບກັບລັດຂອງທ່ານຖ້າວ່ານີ້ແມ່ນກ່ຽວກັບທ່ານ.
ນອກຈາກນີ້ຍັງຮູ້ວ່າກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ກັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ຖືກຈັດປະເພດເປັນຄວາມສ່ຽງສູງເມື່ອພວກເຂົາໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ (ກົດລະບຽບສໍາລັບການສິ້ນສຸດລົງ) ຫຼືເງິນກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນຈາກ FHA ຫຼືກົມອະດີດນັກຮົບເກົ່າ. ໃຫ້ອ້າງອີງເຖິງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງຊາດສໍາລັບສິດທິຂອງທ່ານກ່ຽວກັບເງິນກູ້ເຫຼົ່ານັ້ນ.