ຮູ້ສຶກວ່າທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃນຊັບສົມບັດຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຄວນຈະເປັນ? ທ່ານອາດຈະຖືກຕ້ອງ. ສະຫະພັນຊາວປະມົງແຫ່ງຊາດໄດ້ພົບເຫັນວ່າເຖິງ 60% ຂອງຊັບສິນທັງຫມົດຂອງສະຫະລັດແມ່ນຖືກປະເມີນໃນປັດຈຸບັນຫຼາຍກ່ວາພວກເຂົາກໍາລັງຕົກເປັນມູນຄ່າ. That's crazy! ໂຊກດີ, ມັນເປັນປະເພດ Crazy ທີ່ທ່ານສາມາດແກ້ໄຂໄດ້. ຍື່ນການອຸທອນກັບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ແລະມີໂອກາດທີ່ດີທີ່ທ່ານຈະຊະນະ.
ນີ້ແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ທ່ານຕ້ອງໃຊ້ເພື່ອຍື່ນ (ແລະຊະນະ) ການຂໍອຸທອນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ:
1. ຄົ້ນຫາວິທີການທີ່ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານປະເມີນຊັບສິນ. ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຍື່ນການອຸທອນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈວິທີການປະເມີນຜົນການເຮັດວຽກ. ການຄົ້ນຄວ້າບາງຢ່າງເພື່ອຄົ້ນຫາສິ່ງທີ່ອັດຕາພາສີແມ່ນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ວິທີການກໍານົດລາຄາຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກກໍານົດ, ວິທີການປະເມີນເລື້ອຍໆແນວໃດແລະວິທີການຄິດໄລ່ພາສີຊັບສິນສຸດທ້າຍ. ຖ້າຫ້ອງການຜູ້ປະເມີນພາສີທ້ອງຖິ່ນມີເວັບໄຊທ໌, ທ່ານຄວນຈະສາມາດຊອກຫາຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ມີຢູ່. ຖ້າບໍ່, ໃຫ້ໂທຫາພວກເຂົາ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະມີຄວາມສຸກທີ່ຈະຍ່າງທ່ານຜ່ານຂະບວນການ.
ຫມາຍເຫດ: ຖ້າທ່ານຈ່າຍພາສີທັງເມືອງແລະເມືອງ, ທ່ານຈະຕ້ອງຊອກຫາລາຍລະອຽດການປະເມີນສໍາລັບທັງສອງເທດສະບານ .
2. ກວດເບິ່ງການປະເມີນພາສີຂອງທ່ານສໍາລັບຂໍ້ຜິດພາດ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີສໍາເນົາການປະເມີນພາສີໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ເບິ່ງບັດສິນເຊື່ອຂອງທ່ານອອນໄລນ໌ຫຼືຢຸດໂດຍຫ້ອງການປະເມີນພາສີສໍາລັບສໍາເນົາ.
ຫມາຍເຫດ: ບັດຊັບສິນບາງຄັ້ງຖືກເອີ້ນວ່າເອກະສານເຮັດວຽກຫຼືແຜ່ນວຽກ.
ເມື່ອທ່ານມີບັດຂອງທ່ານ, ໃຫ້ຂ້າມເສັ້ນທາງນີ້ເພື່ອກວດເບິ່ງຂໍ້ຜິດພາດ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຮູບສີ່ຫລ່ຽມມົນ, ຂະຫນາດຈໍານວນຫຼາຍ, ຈໍານວນຫ້ອງນອນແລະຫ້ອງນ້ໍາແລະລາຍລະອຽດອື່ນໆທັງຫມົດຖືກບັນທຶກຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ນັບຕັ້ງແຕ່ລາຍະລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ຫມົດເຂົ້າໄປໃນການກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຍຸດຕິທໍາຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະມີການແກ້ໄຂຂໍ້ຜິດພາດ.
3. ດຶງບັດປະກັນໄພຂອງເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ. ຊອກຫາຫຼືຂໍສໍາເນົາບັດບັດຂອງປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານ (ມັນເປັນບັນທຶກຂອງສາທາລະນະທັງຫມົດ), ເພື່ອເບິ່ງວ່າການປະເມີນພາສີຂອງທ່ານປຽບທຽບກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານຂອງທ່ານແນວໃດ. ພະຍາຍາມປຽບທຽບຊັບສິນຂອງທ່ານກັບຊັບສິນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ (ຈໍານວນຫ້ອງນອນແລະຫ້ອງນ້ໍາດຽວກັນ, ຂະຫນາດດຽວກັນ, ຂະຫນາດທີ່ຄ້າຍຄືກັນຂອງການດູແລ, ແລະອື່ນໆ), ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດວັດແທກໄດ້ວ່າການປະເມີນຜົນຂອງທ່ານແມ່ນຍຸດຕິທໍາ.
4. ຄົ້ນຫາວິທີການຂະບວນການການອຸທອນເຮັດວຽກ. ຖ້າການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຜິດພາດຫຼືຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ທ່ານຮູ້ສຶກວ່າທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄະດີສໍາລັບການປະເມີນລາຄາຕ່ໍາ, ໃຫ້ໂທຫາຫ້ອງການປະເມີນພາສີເພື່ອຊອກຫາວິທີການອຸທອນການເຮັດວຽກ. ຫ້ອງການບາງຄົນຈະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານກໍານົດການນັດຫມາຍທີ່ບໍ່ເປັນທາງການທີ່ທ່ານເຂົ້າມາແລະກ່າວເຖິງກໍລະນີຂອງທ່ານ; ຄົນອື່ນຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຍື່ນຄໍາອຸທອນຢ່າງເປັນທາງການ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຊອກຫາຮູບແບບແລະຫຼັກຖານທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະສົ່ງກັບການອຸທອນຂອງທ່ານ.
ຫມາຍເຫດ: ລັດຖະບານຫຼາຍທີ່ສຸດພຽງແຕ່ໃຫ້ທ່ານ 60 ວັນເພື່ອຍື່ນການອຸທອນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດຢ່າງໄວວາ.
5. ຮວບຮວມຫຼັກຖານຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານຮ້ອງຂໍການປະເມີນຄ່າພາສີຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານເນື່ອງຈາກຂໍ້ຜິດພາດກ່ຽວກັບບັດສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ລວບລວມເອກະສານທີ່ພິສູດຄວາມຜິດພາດ. ນີ້ອາດຈະເປັນ blueprint ຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືສໍາເນົາຂອງການສໍາຫຼວດຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານມີຄວາມສົນໃຈເພາະວ່າທ່ານຮູ້ສຶກວ່າຊັບສົມບັດຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການປະເມີນສູງກວ່າຄຸນສົມບັດທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ດຶງບັນທຶກການຂາຍແລະບັດພາສີສໍາລັບຢ່າງຫນ້ອຍຫ້າເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ໄດ້ຂາຍໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
ຮູ້ສຶກວ່າມີສິ່ງທີ່ບໍ່ເຫມາະສົມກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືສະຖານທີ່ຂອງທ່ານທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການປະເມີນຜົນທີ່ນ້ອຍກວ່າ? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ຫຼັກຖານສະແດງການນັ້ນ. ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນຂອງທ່ານຢູ່ໃກ້ກັບສະຫນາມບິນ, ຕິດຕາມທາງລົດໄຟຫຼືບ່ອນທີ່ຂ້ອນຂ້າງຮ້ອນ, ຫຼືວ່າເຮືອນຂອງທ່ານມີຮູບແບບທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນໂລກແລະທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການພັກຜ່ອນທີ່ທ່ານກໍາລັງຢູ່.
6. ຍື່ນຄໍາອຸທອນຂອງທ່ານ. ອ່ານແບບຟອມການອຸທອນຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ໃຫ້ພວກເຂົາອອກໄປຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະທ່ານໄດ້ລວບລວມເອກະສານທີ່ຕ້ອງການ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ສໍາເນົາສໍາລັບການບັນທຶກຂອງທ່ານ, ແລະສົ່ງຄໍາຮ້ອງທຸກຂອງທ່ານຕາມທາງຂອງທ່ານ. ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາສອງສາມເດືອນເພື່ອຟັງຄືນ, ສະນັ້ນພະຍາຍາມເອົາມັນອອກຈາກຫົວຂອງທ່ານ.
ຖ້າການອຸທອນຂອງທ່ານຖືກປະຕິເສດຫຼືທ່ານບໍ່ພໍໃຈກັບການດັດແປງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ , ໃຫ້ຕິດຕໍ່ຫ້ອງການປະເມີນພາສີເພື່ອຊອກຫາຜູ້ທີ່ທ່ານຕ້ອງການຕໍ່ໄປ.
ໃນບາງເມືອງ, ມັນຈະເປັນຄະນະອຸດທອນໃນທ້ອງຖິ່ນ; ໃນຄົນອື່ນ, ມັນຈະເປັນຄະນະອຸດທອນຂອງລັດ. ສືບຕໍ່ໄປເຖິງລະບົບຕ່ອງໂສ້, ລະບຸກໍລະນີຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມພາສີທີ່ທ່ານກໍາລັງປະຕິບັດ.
ຄໍາແນະນໍາ:
- ຈະເປັນທາງການໃນທຸກການສື່ສານຂອງທ່ານກັບຫ້ອງການປະເມີນພາສີ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອຫຼາຍກວ່າ
- ຈົ່ງຄິດສອງຄັ້ງກ່ອນທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ໃດເພື່ອຈັດການອຸທອນຂອງທ່ານຕໍ່ທ່ານ. ຄ່າທໍານຽມອາດຈະສູງກວ່າເງິນຝາກປະຢັດທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບ
- ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໃຊ້ເງິນໃນການປະເມີນເຮືອນ, ຊອກຫາວ່າມັນເປັນເງີນທີ່ເປັນຫຼັກຖານຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ
See also:
- ຄວາມຫມາຍຂອງສິນຊັບດ້ານຊັບສິນແລະຂໍ້ຄວາມຫຼອກລວງ
- ວິທີການຖອນພາສີຊັບສິນກ່ຽວກັບການກັບຄືນພາສີຂອງທ່ານລັດຖະບານ